“你看，你看，我说了让你冷静吧，我这还没有说你就激动起来了，你这让我怎么说啊？”
“行，行，行，你说，你说，我不激动了，我算是上了你得贼船了，亲爱的老板，你又要干嘛呢？
“秦涛啊，你还是正常点吧，你看我鸡皮疙瘩都起来了，是这样的。”
“我不是给你说过海南计划吗？现在你那里有9块土地，我这次又购买了3块，共计12块。”
“本来前期我准备建设一些78层的建筑的，不过后来一想，我就推翻了这个决定，我打算建20层的高楼。”
“每块地134亩，分成两个小区，每个小区六亩地。每两亩建一栋”这样一块地就6栋吧，那12块地一共72栋。”
“这一栋我大概算了一下，一层8户，每户90平方，那么算下来，一栋楼差不多14400平方，72栋一共一百零三万六千八百平。”
“算户数的话，差不多一万一千五百二十户，至于建造费用，我估计怎么也得5个亿？”说完诚鑫就看着秦涛。
“秦涛现在觉得头发，一百多万平，一万一千多户，五个亿的建设资金？”
“老板，这事情我没办法，我们就算把7座商场抵押贷款，我们也只能得到三千万左右的资金。”
“如果在抵押超市的话，那么有可能贷款到一个亿，这还得等到超市盈利一个月过后。”
“就算这样，我们一共才一亿三千万不到的资金，缺口达到三亿多接近四个亿。
这接近四个亿我们怎么办？难道你把你那八千万美金弄回来？那样这项目没有问题了，秦涛说到。
“额！秦涛，那美金就不要想了，不过我觉得能有一个多亿就够了，剩下的占时不用你操心的，诚鑫说到。
”？？老板，你有什么不同的想法吗？说出来给我听听？我看看你怎么变出来四个亿，我学习学习，”秦涛一点也不客气的说到。
主要是这几本没有像外融资的可能，谁会投入这么多钱来加入这个高风险，回报最多一倍的项目？除非对方是2逼。
别人也可以自己投钱开发啊，用得着加入诚鑫这个项目？自己开发个几百户，脱手又块，像诚鑫这种一年多就像弄出上完户，简直就是天马行空，完全就是找死。
所以，秦涛对诚鑫这个项目那是一点信心也没有，这完全就是一个不动地产的外行胡乱投资而已。
“秦涛，这五个亿还是我们自己猜测的，具体可能4个亿也行。”
“我们就先算5个亿吧，我们可以把他分成4个阶段？
“一就是地基，二呢就是房子建设到一半，三呢就是封顶，四呢就是交房。”
“那么我们我们前期有一个多亿就能把这72栋楼建到34层了，然后接下来我就有办法了，”诚鑫说到。
“哦？老板，能给我说说什么办法吗？秦涛听见诚鑫有后续办法就问到。”
“这个我现在没办法给你说，说了你也不会相信，明年年初把，到时候可能不用我说你都知道了，诚鑫回答道。”
“好吧老板，那我不问了，等7月份我们拿着超市和商场去银行抵押把.我想大概能贷到最低一个亿，最高呢我就不知道了。”
“嗯，行，你准备一下，在过一个多月等这新建的六家超市第一个月的盈利出来后我们就开始去谈贷款的事。”
“具体的资料你得提前准备好，到时候直接用就行，好了我们说说其他的吧。”
“其他的？老板，你还想了解一点其他的什么？秦涛问到。”
“没啥大事，现在我们还有多少钱？”诚鑫问到。
“哦这是啊，本来我们账户上有着495万的。其中160万是原来的，多出来的335万，是我用你给我的美金换的。”
“接着就是上次李女士投资的两千万，本来两千五百万的，还你接近五百万了。总共两千五百四十万的样子。”
“这物流花了205万，装修210万，你老家批了166万，各种行政开支公关一共20万。
还有安装空调需要的一些其他费用，监控安装需要的尾款，这些一共加起来得需要两百万。”
“这样我们还剩下一千七百三十九万。”
“哟，还有这么多啊？我以为没有多少了，接下来还有需要花钱的地方吗？”诚鑫问到。
“有啊，怎么没有？上次你不是说要去省城和北省开分店吗？这两个地方我和胡兵商量了一下。
“他打算等市区的超市陆续开业以后，就立马去这两个地方考察，要是有合适的店面他就直接买。”
“要是没有，那么我们就需要自己建立了！要是自己建，那么最少也得花500万一座。”
“所以最少要预留一千万，而且，你老家哪里，后续还要两百多万，快300百万的建设费用。所以，我们能动用的最多也不过500万。”
“这500万我也不想你动，公司运营也得花不少钱啊，”秦涛说到。他是心怕诚鑫觉得公司有钱，又想什么投资项目。
“！！秦涛啊，这次你放心，我不会动这些钱的，而且我还给你带东西来了，说完诚鑫就从包里拿出了一些东西。
“来，这是3块地皮，还有那边的两个皮包公司，你先放着，我等会再说哈，”诚鑫把土地证和各种证件一起交给了秦涛。
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二五二章确定计划[1/2页]