p; 赵昀听完这句话，却是摇头说道：“错了。”
“聚仁集团倒下的根本原因，在于史总你还是没玩明白房地产行业。”
他当然没玩明白了。
内地房地产市场，在那一帮港商进来之前，压根就是民工时代。
老老实实地自己拿钱买地造房子，然后卖出去。
可买地造房子要多少钱？
全国有几个企业扛得住几个项目同时开发？
玩不转金融，就别想着搞房地产。
后来那帮港商进来，内地的房地产公司才见识到了什么叫现代化的运营手段。
缴个拍卖的保证金，然后高价举牌拍下土地，拿着土地去银行贷款，用贷款的钱把楼盘项目立起来，然后找一帮建筑公司开始设计和建造，工资跟工程款就先拖欠着，再搞个预售卖楼花，快速回笼资金流。
这整一套操作流程下来，地产公司压根不用花几个钱就能把几个亿的项目搞好，全部是靠银行贷款和建筑公司垫资。
也就是后来官方一看这么下去不行，从金融手段上结束了这种空手套白狼的把戏，才逼得地产公司不得不先全资买地，然后才能贷款建设，这才导致房地产行业的资金成本变得极高。
可在那之前，至少5年时间，就是内地房地产商人的绝对春天。
也让港商赚得盆满钵满。
所以在赵昀看来，史玉竹就是不会玩金融。
“史总你先别瞪眼，我带你去看看盛唐现在在开发的项目。”
赵昀也不管史玉竹那快要青紫的脸色，起身带着他就出了公司。
一路上史玉竹板着臭脸一句话没说，一直到北郊项目工地的时候，看着眼前一幢幢楼房和笔直的街道，还有随处可见热火朝天的工地现场，史玉竹人都懵了。
“这是你开发的？”史玉竹不敢置信地问。
“没错，准确地说，这只是我开发的项目的一部分，整个拦江市的北郊，足足250亩地的占地面积，规划下来，建造成本不下于50亿。”
“而现在，盛唐已经投入了25个亿。”
赵昀转头看着满脸写满了不相信三个大字的史玉竹，说道：“而且盛唐除了这个项目之外，暂时还没有大范围大面积的盈利项目，至少和之前的聚仁集团是没得比的。”
“你哪来的钱？”史玉竹发出了灵魂拷问。
“这就是聚仁集团倒下的根本原因了，史总你是个出色的营销专家和市场策划专家，但却绝对不是一个出色的运营专家，金融那一套东西你还没玩明白。”
轻笑一声，赵昀凝视着史玉竹说道：“所以我可以给你的绝对不仅仅是3个亿那么简单，更重要的是我能盘活整个聚仁集团，顺带，把你梦想的聚仁大厦给完成了。”
第293章 你哪来的钱[2/2页]