西北小城的风裹挟着沙尘拍打着窗户，小明蜷缩在漏水的出租屋里，望着天花板蜿蜒的水渍发呆。自四个月前签下《房屋租赁合同》，这间老房子从遮风挡雨的港湾，逐渐变成了折磨他的牢笼。每到雨夜，雨水顺着裂缝滴答落在被褥上，潮湿与霉味混合，让他连续数周失眠。
34;小李，这房子必须修！34;小明攥着手机，指节发白。电话那头传来不耐烦的回应：34;我买的理财产品没到期，修房又要花钱...34;挂断电话后，他抓起外套冲进寒风，直奔青山县兴华普法法律服务中心。
推开服务中心的玻璃门，暖黄色的灯光驱散了几分寒意。渠成顺正在指导张彩娇整理卷宗，抬头看到小明憔悴的面容：34;坐下慢慢说，我们接案。34;方梅闻声从采访本上抬起头，直觉告诉她，这又是个极具普法价值的案例。周万全已经翻开《民法典》，戴世龙推来一杯热茶：34;孩子，慢慢讲，法律会给你公道。34;
团队迅速展开调查。张忠民带着张彩娇实地勘察房屋，拍下破损的墙体和漏水的天花板；周万全查阅当地地震灾害记录，确认房屋受损的客观原因；渠成顺则拨通小李的电话，试图调解：34;根据《民法典》第712条，出租人有维修义务...34;
34;我没钱！34;小李在电话里情绪激动，34;房子是祖产，本来就便宜租给他，现在还要我倒贴钱？34;方梅将这段对话录进采访机，镜头扫过服务中心墙上的34;以法为据，以理服人34;标语。
戴世龙提议：34;或许能从合同目的角度切入。34;他翻开《民法典》第563条，红笔圈出第四项：34;当事人一方违约致使不能实现合同目的...34;渠成顺点头：34;小明租房是为了正常居住，现在房屋不具备基本居住条件，小李又拒绝维修，符合解除条件。34;
深夜的服务中心，台灯下的讨论仍在继续。方梅的报道初稿已经成型，标题《当地震遇上34;甩手房东34;：一场租赁合同的危机》在电脑屏幕上闪烁。
在服务中心的调解室，小明和小李隔着长桌对峙。小李交叉双臂，一副防备姿态：34;解除合同可以，押金不退！34;小明猛地站起来：34;房子成这样，凭什么不退？34;
渠成顺敲响法槌模型：3
第194章 屋檐下的法理[1/2页]